Liên hệ qua Hotline

Liên hệ qua Zalo

Liên hệ qua Email

Liên hệ qua Facebook

Xây dựng Nha Trang - Công Ty TNHH Tư Vấn Thiết Kế Xây Dựng Minh Thành

https://xaydungminhthanh.com.vn

Cách Tính Diện Tích Xây Dựng Nhà Phố Năm 2024

Việc xây dựng nhà phố đòi hỏi nhiều bước chuẩn bị, trong đó, một trong những bước quan trọng đầu tiên là tính toán diện tích xây dựng để lên kế hoạch thiết kế và dự toán chi phí. Với những thay đổi trong quy định và xu hướng mới năm 2024, việc tính toán diện tích xây dựng nhà phố có thể phức tạp hơn nếu không hiểu rõ các yếu tố liên quan.
Cách Tính Diện Tích Xây Dựng Nhà Phố Năm 2024
Bài viết này sẽ giúp bạn nắm bắt cách tính diện tích xây dựng nhà phố chính xác và hiệu quả trong năm 2024.

1. Tại sao cần tính diện tích xây dựng nhà phố chính xác?

Việc tính toán diện tích xây dựng không chỉ giúp bạn xác định được quy mô ngôi nhà mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí thi công. Diện tích xây dựng càng lớn, chi phí nguyên vật liệu, nhân công và các hạng mục liên quan sẽ tăng theo. Ngoài ra, việc tính toán chuẩn xác còn giúp bạn đảm bảo đúng quy định về xây dựng và tránh những rủi ro phát sinh trong quá trình thi công.
tinh dien tich xay dung 4

2. Diện tích xây dựng nhà phố là gì?


Diện tích xây dựng là tổng diện tích các hạng mục được xây dựng trong một công trình, bao gồm cả diện tích mặt bằng sàn và các phần khác như ban công, sân thượng, và mái. Để tính diện tích xây dựng, bạn cần nắm rõ các hạng mục cụ thể sẽ được xây dựng, từ phần thô, thiết kế nội thất đến các công trình phụ trợ.

3. Công thức tính diện tích xây dựng nhà phố


Để tính diện tích xây dựng nhà phố, bạn cần biết công thức cơ bản sau:

r
Tổng diện tích xây dựng = Diện tích sàn sử dụng + Diện tích các hạng mục khác (ban công, mái, sân, tầng lửng, tầng hầm...)

Các yếu tố cụ thể để tính diện tích xây dựng bao gồm:

  • Diện tích sàn sử dụng: Diện tích của mỗi tầng trong nhà.
  • Ban công, sân thượng: Diện tích của các phần nhô ra hoặc mở rộng.
  • Mái: Tùy thuộc vào loại mái (mái bê tông, mái tôn, mái ngói) sẽ tính phần trăm diện tích khác nhau.
  • Tầng hầm (nếu có): Diện tích tầng hầm cũng được tính vào tổng diện tích xây dựng.

cach tinh dien tich nha 1

4. Cách tính diện tích chi tiết từng hạng mục

4.1. Diện tích móng nhà

Móng là phần kết cấu chịu tải trọng của toàn bộ công trình, vì vậy diện tích móng cần được tính toán kỹ lưỡng. Diện tích móng thường được tính theo phần trăm của diện tích sàn trệt và tùy thuộc vào loại móng sử dụng:
  • Móng đơn: Tính khoảng 30% diện tích sàn.
  • Móng băng: Tính khoảng 50% diện tích sàn.
  • Móng cọc: Tính khoảng 35-40% diện tích sàn.

4.2. Diện tích tầng trệt (sàn trệt)

Diện tích tầng trệt được tính bằng 100% diện tích lô đất sử dụng. Nếu bạn xây dựng nhà trên mảnh đất 50m² thì diện tích tầng trệt sẽ là 50m².

4.3. Diện tích các tầng lầu

Mỗi tầng lầu trong nhà phố thường được tính bằng 100% diện tích sàn của tầng trệt. Ví dụ, nếu nhà bạn có 2 tầng và diện tích sàn tầng trệt là 50m², thì diện tích tầng 2 cũng là 50m².

4.4. Diện tích sân thượng, ban công

  • Sân thượng có mái che: Tính khoảng 100% diện tích.
  • Sân thượng không có mái che: Tính 50% diện tích.
  • Ban công: Tính 50% diện tích nếu ban công lộ thiên, hoặc 70% diện tích nếu ban công có mái che.

4.5. Diện tích mái nhà

  • Mái bê tông cốt thép: Tính 50% diện tích.
  • Mái tôn: Tính 30% diện tích.
  • Mái ngói: Tính 70% diện tích (nếu có lợp ngói toàn bộ, hoặc tính theo tỷ lệ độ dốc của mái).

4.6. Diện tích tầng hầm (nếu có)

Tầng hầm trong nhà phố thường được tính theo mức độ đào sâu so với mặt đất:
  • Tầng hầm sâu dưới 1m: Tính 150% diện tích.
  • Tầng hầm sâu từ 1-1,5m: Tính 170% diện tích.
  • Tầng hầm sâu hơn 1,5m: Tính 200% diện tích.

tinh dien tich xay dung

5. Một số lưu ý khi tính diện tích xây dựng nhà phố năm 2024

  • Quy định pháp lý: Năm 2024, các quy định về diện tích xây dựng, giấy phép xây dựng và các tiêu chuẩn về mật độ xây dựng có thể có một số điều chỉnh. Bạn nên kiểm tra kỹ với cơ quan địa phương để đảm bảo dự án tuân thủ đầy đủ các quy định pháp lý.
  • Chi phí xây dựng: Chi phí xây dựng nhà phố sẽ thay đổi dựa trên loại vật liệu, phong cách thiết kế, và công nghệ xây dựng. Do đó, khi tính diện tích xây dựng, bạn cần dự trù ngân sách để tránh phát sinh chi phí quá lớn.
  • Tư vấn từ chuyên gia: Nếu không chắc chắn về cách tính hoặc phương pháp xây dựng, bạn nên nhờ sự tư vấn từ các chuyên gia xây dựng hoặc kiến trúc sư để đảm bảo mọi tính toán đều chính xác và phù hợp với ngân sách, nhu cầu của gia đình.

6. Lựa chọn nhà thầu uy tín để đảm bảo chất lượng công trình

Việc lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín sẽ đảm bảo công trình của bạn được thực hiện đúng tiến độ, với chi phí hợp lý và đảm bảo chất lượng. Một nhà thầu có kinh nghiệm sẽ giúp bạn tính toán diện tích xây dựng trọn gói chính xác, cung cấp bảng dự toán chi tiết và hỗ trợ giám sát thi công hiệu quả.

Việc tính diện tích xây dựng nhà phố là bước quan trọng giúp bạn lập kế hoạch chi tiết cho dự án xây dựng của mình. Năm 2024, với các thay đổi về xu hướng và quy định, việc hiểu rõ và tính toán diện tích xây dựng chính xác sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí, đảm bảo chất lượng công trình và tránh những rủi ro không mong muốn trong quá trình thi công.

Nếu cần thêm thông tin hoặc hỗ trợ từ các chuyên gia tại Công ty Thiết kế và Xây Dựng Minh Thành, hãy liên hệ ngay với để được tư vấn kỹ lưỡng.

>>> Xem thêm: Ưu Điểm Và Nhược Điểm Khi Động Thổ Xây Nhà Vào Mùa Mưa

Tác giả: Xây Dựng Minh Thành

Bạn đã không sử dụng Site, Bấm vào đây để duy trì trạng thái đăng nhập. Thời gian chờ: 60 giây