1. Giải pháp từ Quỹ Nhà ở Quốc gia & chính sách hỗ trợ
Việc thành lập Quỹ Nhà ở Quốc gia như đề xuất của Báo Xây dựng cùng những “cơ chế chính sách đột phá” được xem là giải pháp căn cơ để “hiện thực hóa giấc mơ an cư” cho đông đảo người dân thu nhập thấp.  
Những chính sách này có thể bao gồm: hỗ trợ tài chính, cho vay ưu đãi, phát triển nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ với mức giá phù hợp, ưu tiên cho người có hoàn cảnh khó khăn, công nhân, người thu nhập trung bình, đã đóng góp cho xã hội… Nếu được thực hiện đầy đủ và minh bạch, giải pháp này sẽ giúp:
 • Giảm áp lực tài chính khi mua nhà;
 • Giúp nhiều gia đình ổn định chỗ ở lâu dài;
 • Giảm tình trạng thuê nhà “dài hạn không ổn định”;
 • Hỗ trợ phát triển đô thị bền vững, tránh tình trạng phân biệt giàu – nghèo về nhà ở;
 • Tạo điều kiện cho người lao động yên tâm làm việc, gắn bó với nơi cư trú.
2. Lợi ích rộng – cho cá nhân, gia đình và xã hội
Việc mở rộng nhà ở xã hội, hỗ trợ người thu nhập thấp có nhà ổn định không chỉ mang lại lợi ích cho từng hộ gia đình, mà còn có tác động tích cực cho toàn xã hội:
 • Ổn định an sinh xã hội: Khi người dân có nhà ổn định, giảm áp lực chi phí, họ có thể tập trung vào làm việc, cải thiện đời sống giúp duy trì ổn định xã hội, giảm gánh nặng phúc lợi công.
• Phát triển thị trường bất động sản bền vững: Nhà ở xã hội tạo nguồn cung ổn định, tránh sốt đất, bong bóng điều quan trọng để phát triển đô thị ổn định, bền vững.
 • Hỗ trợ tăng trưởng kinh tế – lao động: Người lao động yên tâm sống, làm việc doanh nghiệp dễ tuyển dụng, duy trì nhân lực; tăng năng suất lao động, góp phần phát triển kinh tế.
 • Công bằng xã hội: Giúp thu hẹp khoảng cách giàu nghèo về nhà ở; đảm bảo quyền có nhà ở cơ bản cho mọi người, không chỉ người khá giả.
3. Điều kiện để chính sách hiệu quả
Tuy nhiên, để “giấc mơ an cư” thành hiện thực cho hàng triệu người, không chỉ cần có chính sách mà cần thực thi nghiêm, đúng đối tượng, minh bạch, hiệu quả:
 • Quy hoạch rõ ràng, ưu tiên phát triển nhà ở xã hội ở khu đô thị, khu ngoại thành; đảm bảo hạ tầng thiết yếu: giao thông, trường học, y tế.
 • Giá bán cho thuê phù hợp, ưu đãi rõ ràng cho người thu nhập thấp; không để “thẻ xanh” trở thành xa xỉ.
 • Theo dõi, kiểm tra minh bạch để tránh lợi dụng, làm sai đối tượng, đầu cơ đất “giá rẻ chuyển sang sang tay”.
 • Có kênh hỗ trợ, vay ưu đãi, giải ngân nhanh, giúp người dân tiếp cận dễ dàng.
 • Hợp tác với doanh nghiệp, nhà đầu tư; khuyến khích doanh nghiệp xây nhà xã hội nhà ở giá rẻ.
4.Cơ hội cho người dân và doanh nghiệp xây dựng
Đối với người dân đặc biệt công nhân, viên chức, người thu nhập trung bình/thấp chính sách nhà ở xã hội tạo cơ hội thực sự để ổn định chỗ ở, xây dựng cuộc sống ổn định, yên tâm làm ăn.
Với doanh nghiệp xây dựng đây cũng là cơ hội: phát triển dự án nhà ở xã hội, nhà ở giá rẻ. Với nhu cầu rất lớn từ người dân, thị trường rộng mở, đặc biệt tại các đô thị tăng dân số, khu công nghiệp, đô thị vệ tinh. Nếu thực hiện tốt, nhà ở xã hội không chỉ là việc “xây nhà cho người nghèo”, mà có thể trở thành phân khúc bất động sản ổn định, lâu dài, ít bong bóng một hướng đi bền vững cho doanh nghiệp.
5. Nhà ở xã hội chìa khóa cho phát triển đô thị công bằng
Việc thành lập Quỹ Nhà ở Quốc gia và triển khai các chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội là tín hiệu tích cực, có thể giúp nhiều gia đình đặc biệt người thu nhập thấp có cơ hội sở hữu nhà, ổn định cuộc sống. Nếu được thực hiện nghiêm túc, minh bạch, đây sẽ là bước đi quan trọng để phát triển đô thị bền vững, công bằng nơi mọi người, bất kể thu nhập, đều có cơ hội an cư.
Với tầm nhìn dài hạn, nhà ở xã hội không chỉ là cứu cánh cho người nghèo mà còn là trụ cột cho phát triển kinh tế, xã hội, đảm bảo công bằng, ổn định và phát triển bền vững.